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为充分盘活国有资产，在保证国有资产安全的同时，实现资产价值的最大化。结合现阶段辰溪县地产市场品牌化、品质化需求的现状，经县委、县政府同意，对辰溪县健康地产合作开发建设项目进行公开招商，确定社会合作主体，现将有关事项公告如下：

一、招商主体

辰溪县经济建设投资有限公司

二、项目规模及内容

拟开发建设辰溪县城东新区编号2019-157、2019-158地块，地块位于长城北路与S250（原S223）交汇处，面积约114 亩（具体面积以国土部门审批为准），用地性质R2,容积率≤2.5，建筑高度≤80m，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，配套设施≤10%(目标地块处于银行抵押状态)。

社会企业以整体承包的方式负责项目的品牌定位、市场拓展、开发设计、建设工程、运营销售、办证验收等地产开发销售过程中的所有工作。

三、合作模式

社会企业以承包方式对项目公司进行开发经营，自筹资金、自主经营、自负盈亏负责项目的开发建设。社会企业保证招商主体单位获得本项目的固定投资收益，社会企业自筹资金、自主经营、自负盈亏、招商主体的固定投资收益及其他合作条款见项目承包经营协议文本。

四、社会合作主体数量及准入条件

拟确定社会合作主体1个，其准入条件为：

1、社会主体需为专注从事地产开发的企业，具备整合健康资源、打造健康品质住宅能力的企业优先。

2、具备良好的商业信誉，企业未被纳入失信人名单。

3、社会主体与政府投资平台有地产合作开发案例者优先。

4、合作的社会主体需至少引入一家服务于老年人群身心健康且具备全国影响力的品牌机构入驻。

5、企业须具有较强的投资能力和运营管理能力。正式签约需企业法定代表人到场，招商报名时需提供项目概念性规划设计方案，并须注入人民币2000万元用作为项目保证金到指定账户：

账户名：辰溪县经济建设投资有限公司

账 号：70030309000003772

开户行：华融湘江银行有限公司辰溪县支行

五、报名时间及要求

1、报名资料：投资主体企业营业执照或公司注册证书复印件(盖章)、法定代表人身份证复印件(非法定代表人须持授权人身份证及授权书才能递送资料)。

2、报名时间：自公告之日7个工作日内。

3、报名地址：辰溪县经济建设投资有限公司（辰溪县育才路住建环保大楼9楼）

联系人：向良军

联系电话：13907457565

                 　辰溪县经济建设投资有限公司

                     二〇二〇年四月三十日